東京23区の家賃相場マップ
高額エリア（1R/1K：10万円以上）
都心3区を中心とした、東京でも特に家賃が高いエリアです。
12-15万円港区・千代田区・中央区
特徴：ビジネス街が中心。利便性は最高だが、生活感は薄い。
おすすめ度：高収入・短期滞在向け。コスパは低い。
10-12万円渋谷区・目黒区
特徴：おしゃれな街並み、カフェやショップが充実。
おすすめ度：ライフスタイル重視なら検討の価値あり。
中間エリア（1R/1K：7-10万円）
都心へのアクセスと生活コストのバランスが取れたエリア。
8-10万円品川区・世田谷区・文京区
特徴：住宅街が多く、治安も良好。ファミリー層も多い。
おすすめ度：★★★★☆ 長期居住に適している。
コスパ：都心へのアクセスを考えると妥当な価格帯。
7-9万円杉並区・中野区・豊島区
特徴：商店街が充実、下町的な雰囲気も残る。
おすすめ度：★★★★★ コスパ最高クラス。
穴場駅：中野（中央線快速）、高円寺（総武線）、池袋周辺
リーズナブルエリア（1R/1K：6-7万円）
都心から少し離れるが、生活コストを抑えられる狙い目エリア。
6-7万円練馬区・板橋区・北区
特徴：緑が多く、公園も充実。ファミリー向けだが一人暮らしにも。
おすすめ度：★★★★☆ 静かな環境を求める人向け。
注意点：都心まで30-40分かかるエリアも。
5.5-7万円江戸川区・葛飾区・足立区
特徴：23区最安値クラス。下町情緒が残る。
おすすめ度：★★★☆☆ 生活コスト最重視なら。
穴場駅：西葛西（東西線）、北千住（複数路線）
目的別おすすめエリア
💰 とにかく家賃を抑えたい
おすすめエリア
- 足立区（北千住周辺）：5.5万円～ / 5路線乗り入れで利便性◎
- 葛飾区（亀有・金町）：5.5万円～ / 商店街が充実
- 江戸川区（西葛西）：6万円～ / 東西線で都心直結
🚃 都心へのアクセス重視
おすすめエリア
- 中野区（中野）：7-8万円 / 新宿まで5分、総武線・東西線
- 豊島区（池袋周辺）：7-9万円 / ターミナル駅で複数路線
- 品川区（大井町・五反田）：8-9万円 / 山手線・りんかい線
🌳 住環境の良さ重視
おすすめエリア
- 杉並区（荻窪・阿佐ヶ谷）：7-8万円 / 閑静な住宅街、緑が多い
- 世田谷区（下北沢・三軒茶屋）：8-10万円 / おしゃれな街並み
- 練馬区（光が丘・石神井公園）：6-7万円 / 大きな公園が近い
コスパ最強エリアTOP5
家賃・利便性・住環境のバランスが優れたエリアをランキング形式でご紹介。
🥇 1位：中野（中野区）
7-8万円
- 新宿まで5分、東京駅まで20分
- 商店街「中野ブロードウェイ」が有名
- 飲食店・スーパーが充実
- サブカル文化の中心地
🥈 2位：西葛西（江戸川区）
6-7万円
- 東西線で大手町まで20分
- インド料理店が多く、多国籍な雰囲気
- スーパー・ドラッグストアが豊富
- 家賃が安いのに都心アクセス良好
🥉 3位：北千住（足立区）
5.5-7万円
- 5路線乗り入れのターミナル駅
- 大学のキャンパスがあり活気がある
- 商店街が充実、物価も安い
- 再開発で街が綺麗になっている
4位：高円寺（杉並区）
7-8万円
- 新宿・東京駅へのアクセス良好
- 古着屋・ライブハウスなど個性的な店が多い
- 商店街「高円寺純情商店街」が有名
- 若者に人気のエリア
5位：赤羽（北区）
6-7万円
- 3路線利用可能（京浜東北線・埼京線・宇都宮線）
- 飲み屋街が有名で外食コストが安い
- スーパーが多く日常の買い物に便利
- 庶民的で親しみやすい雰囲気
家賃を抑えるコツ
1. 駅から徒歩10分以上を検討
駅徒歩5分と15分では、家賃が1-2万円違うことも。自転車やバスを活用すれば問題なし。
2. 築年数を気にしすぎない
築20年以上でもリノベーション済み物件なら快適。内装重視で選ぼう。
3. 1階の物件を検討
防犯面で敬遠されがちだが、家賃は2階以上より5,000円〜1万円安い。
4. 繁忙期を避ける
1-3月は需要が高く家賃も高め。5-8月は交渉しやすい時期。
まとめ：自分に合ったエリア選びを
家賃相場だけでなく、通勤時間・生活スタイル・将来の計画も考慮して選びましょう。
- コスパ重視 → 中野・西葛西・北千住
- 都心アクセス重視 → 池袋・中野・品川周辺
- 住環境重視 → 杉並区・世田谷区・練馬区
- 家賃最優先 → 足立区・葛飾区・江戸川区
あなたにとって最適なエリアが見つかることを願っています！